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省会城市房价新变化:广州南京杭州居前三 长沙为何这么低

发布日期:2020-10-09 浏览次数:

原标题:省会房价新变化:广州、南京、杭州位列前三,长沙为什么这么低

摘要

【省会房价新变化:为什么广州南京杭州前三的长沙都那么低】围绕“双节”(国庆中秋),是各个城市楼市销售的黄金时期,被称为“金九银十”。在各地纷纷出台政策为楼市降温的背景下,近期房价情况如何?特别是省会城市房价有哪些新变化?(第一财经)

围绕“双节”(国庆、中秋),是各个城市楼市销售的黄金时期,被称为“金九银十”。在各地纷纷出台政策为楼市降温的背景下,近期房价情况如何?特别是省会城市房价有哪些新变化?

《第一财经记者》在中国房价平台上梳理了各省会城市的平均单价数据,发现沿海三大经济大省省会广州、杭州、南京排名前三,而第三大经济大省山东省会济南仅排名第八。武汉在中西部地区领先,长沙在省会城市中排名第22位。

需要注意的是,这里的价格是平均单价的概念,是整个城市的价格。一般来说,中心城区和主城区的一手住房价格会明显高于这个价格。但是从城市间的价格差异分析,这个数据也有重要的参考意义。

广州南京杭州位列前三

城市化是当前中国经济发展的重要推动力。省会(包括自治区首府)作为政治、经济、文化、教育、医疗、交通等领域的中心,也是城市化进程中人口流入的主要方向。那么各省会城市的物价水平如何呢?哪些省会城市更容易落户买房?

数据显示,广州以38991元/的数据领先27个城市,是排名垫底的银川的5.67倍。也就是说,广州一套房可以在银川买五六套房子。

广州作为广东这个经济大省的省会,是四大一线城市之一。但广州虽然房价领先省会城市,但明显低于其他三个一线城市上海、北京、深圳,也低于二线城市厦门,在全国所有城市中排名第五。目前广州的整体房价水平只有深圳的一半左右。

与住宅用地供应非常紧张的深圳相比,广州的土地供应非常充裕,全市的价差也非常大。有单价10万的CBD地区如珠江新城,也有单价3-4万的周边新兴地区如番禺、黄埔。至于二手房,价格空间更大。所以对于很多毕业几年的大学生来说,“上车”的选择还是很棒的。

广州海珠区某房产中介告诉《第一财经》记者,目前在广州第一次买房的客户中,60%以上都是90后,总价大多在150万-300万之间,尤其是200万-300万之间,主要在市区一居室和周边两居室。“有些年轻夫妇都是大学毕业生,工作稳定,所以会买一套总价300万左右的房子。此外,还有很多在深圳工作但在广州买房的客户。”

仅次于广州,第二大经济省江苏省会南京和第四大经济省浙江省会杭州分别排名第二和第三。这两个城市的均价已经超过3万元,在全国城市中排名七八位。