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「量子卫星概念股」上海楼市“疯狂躁动”:一手房“认筹焦虑” 二手房“客多房少”

发布日期:2021-01-23 浏览次数:

[上海楼市“疯狂躁动”:一手房“急于集资”,二手房“多客少房”]在楼市火爆的情况下,近期业内新的调控政策又一次“爆”了上海楼市。1月20日,相关媒体获得《闵行区房管局会议纪要》复印件。根据会议纪要,由于传达了国务院会议精神,严格控制过热,将采取一系列措施防止新房过热。(中国商业新闻)

用“神奇”来形容现在的上海楼市并不为过。1月21日,招商局虹桥大厦二期第二批房源在开盘正式开盘,抽奖结果公告显示,当日该项目共有2914个抽奖小组。

1月20日《中国经营报》,记者走访了上海市青浦区招商局虹桥大厦营销中心。该中心的销售顾问周华(化名)告诉记者:“这次推出了300多套房子”,认可度达到了近1000%。

对应着新房市的“热认”,二手房市场近一段时间一直被“多客少房”搞得很尴尬。对此,记者采访了中介、房东、买家等多位人士,试图从各个角度还原当前上海二手房市场。客户多房少,房东短期内频频跳价,几乎成了各方共识。

随着楼市的蓬勃发展,业内流传的楼市调控新政策,再次“爆”了上海楼市。1月20日,相关媒体获得《闵行区房管局会议纪要》复印件。根据会议纪要,由于传达了国务院会议精神,严格控制过热,将采取一系列措施防止新房过热。

1月21日晚,上海发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。意见很明确,上海将严格执行限购政策。夫妻一方离婚的,任何一方在离婚之日起3年内购买商品房的,其拥有的房屋单元数按离婚前家庭总数计算。同时,调整免征增值税期限,将个人销售住房免征增值税期限从2年提高到5年。本意见自2021年1月22日起施行。

第一手房子“认识焦虑”

1月19日,除虹桥大厦外,上海松江区9号大厦的第二批住宅位于开盘。该项目的销售顾问吴江(化名)前天在开盘:告诉记者“目前已推出296套房子,目前已认购近1500套,10天未接待新客户”。当记者1月19日进入该项目售楼处时,几位没有选择自己喜欢的地点和房型的买家告诉记者:“第一批没那么紧。那时候他们基本可以买。虽然还有第二批,但是位置不好,只有低层或者临街的房间。”1月21日,记者向吴江证实了销售情况。他说:“目前都卖完了。”

据公开数据显示,在过去的一年里,上海楼市的热点现象自2020年12月以来尤为突出。当月,量比上市公司数量翻了一番,其中上市公司数量接近3万家,上市公司数量接近1.5万家,均在2020年达到峰值,上市公司数量比2020年8月(下一个峰值)高出近一半。

据记者查询,2020年12月,共有13个项目,报名人数超过1000人。根据记者获得的数据,2020年上海新房多达26套。其中,徐汇长桥惠城南街3000多组,识别率12.69%左右,浦东前滩尚峰名宅2500多组,识别率12.66%左右。